Estimation théorique
Avenue des Hautes Plantades,83210 Solliès Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Hautes Plantades,83210-Solliès Pont indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 37 | MTE DES HAUTES PLANTADES | 4 | 111 | 1014 | 480000€ | 4324€ |
2021-11-05 | 38 | MTE DES HAUTES PLANTADES | 4 | 115 | 1015 | 501950€ | 4365€ |
2021-09-06 | 22 | IMP DE LA PEIROUARD | 3 | 93 | 532 | 490000€ | 5269€ |
2020-05-14 | 1207 | CHE STE CHRISTINE | 4 | 93 | 333 | 349000€ | 3753€ |
2020-11-19 | 1209 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 107 | 387 | 385000€ | 3598€ |
2020-09-23 | 112 | MTE DES HAUTES PLANTADES | 5 | 131 | 1015 | 510000€ | 3893€ |
2023-06-06 | 1000 | CHE STE CHRISTINE | 4 | 145 | 788 | 727500€ | 5017€ |
2021-01-15 | 9 | AV PAUL GIERA | 3 | 91 | 363 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-22 | 8 | AV PAUL GIERA | 4 | 80 | 169 | 301690€ | 3771€ |
2020-02-20 | 5 | AV PAUL GIERA | 4 | 73 | 115 | 276000€ | 3781€ |
2023-03-10 | 5 | AV PAUL GIERA | 4 | 73 | 115 | 330000€ | 4521€ |
2020-05-29 | 3 | AV PAUL GIERA | 4 | 82 | 273 | 320000€ | 3902€ |
2019-06-11 | 9 | IMP MIREILLE | 4 | 86 | 300 | 296800€ | 3451€ |
2021-02-17 | 39 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 365 | 351000€ | 5162€ |
2020-12-18 | 5 | IMP MIREILLE | 4 | 76 | 258 | 265720€ | 3496€ |
2019-09-02 | 110 | CHE DES BARTAVELLES | 6 | 168 | 713 | 474630€ | 2825€ |
2021-12-02 | 10 | AV PAUL GIERA | 4 | 70 | 153 | 315000€ | 4500€ |
2020-05-27 | 9 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 91 | 118 | 257000€ | 2824€ |
2021-07-15 | 7 | AV CHARLOUN RIEU | 5 | 88 | 125 | 290000€ | 3295€ |
2020-07-01 | 15 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 91 | 112 | 245000€ | 2692€ |
2022-04-14 | 19 | IMP MIREILLE | 5 | 92 | 256 | 380900€ | 4140€ |
2023-02-07 | 15 | AV PAUL GIERA | 4 | 75 | 167 | 351600€ | 4688€ |
2021-04-02 | 14 | AV CHARLOUN RIEU | 5 | 88 | 225 | 304500€ | 3460€ |
2021-09-07 | 10 | AV CHARLOUN RIEU | 3 | 77 | 218 | 278000€ | 3610€ |
2020-08-11 | 1071 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 140 | 1343 | 530000€ | 3786€ |
2021-06-21 | 2 | AV FELIX GRAS | 4 | 73 | 236 | 250000€ | 3425€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DE LA CREMORINE | 4 | 85 | 516 | 395000€ | 4647€ |
2022-02-23 | 29 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 147 | 331000€ | 4534€ |
2020-12-18 | 12 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 88 | 162 | 284600€ | 3234€ |
2019-06-11 | 4 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 88 | 189 | 283000€ | 3216€ |
2020-10-22 | 34 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 104 | 295 | 287200€ | 2762€ |
2022-03-01 | 2 | AV CHARLOUN RIEU | 6 | 100 | 331 | 397000€ | 3970€ |
2021-11-29 | 32 | PROM DE LA PASTORALE | 6 | 108 | 185 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-09 | 41 | PROM DE LA PASTORALE | 3 | 60 | 160 | 258720€ | 4312€ |
2021-10-01 | 12 | IMP DE LA CREMORINE | 5 | 130 | 563 | 459700€ | 3536€ |
2023-06-23 | 28 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 79 | 160 | 365000€ | 4620€ |
2020-07-03 | 4 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 91 | 138 | 239000€ | 2626€ |
2021-05-10 | 10 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 69 | 108 | 256000€ | 3710€ |
2019-12-13 | 4 | IMP VINCENT | 4 | 73 | 265 | 277500€ | 3801€ |
2019-06-28 | 4 | AV CHARLES PONCY | 6 | 120 | 214 | 285000€ | 2375€ |
2019-09-25 | 15 | SQ DE PROVENCE | 4 | 80 | 302 | 268000€ | 3350€ |
2021-07-02 | 16 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 80 | 160 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-02 | 10 | IMP VINCENT | 4 | 75 | 229 | 298000€ | 3973€ |
2021-12-17 | 14 | PROM DE LA PASTORALE | 4 | 64 | 160 | 230000€ | 3594€ |
2022-03-21 | 10 | AV CHARLES PONCY | 4 | 81 | 107 | 298100€ | 3680€ |
2021-10-27 | 12 | IMP VINCENT | 4 | 76 | 289 | 130820€ | 1721€ |
2020-09-03 | 15 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 74 | 157 | 288750€ | 3902€ |
2022-06-27 | 15 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 74 | 157 | 300000€ | 4054€ |
2020-02-20 | 54 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 148 | 1001 | 490000€ | 3311€ |
2020-02-12 | 14 | AV CHARLES PONCY | 3 | 61 | 184 | 220000€ | 3607€ |
2021-06-25 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 299 | 322000€ | 4025€ |
2021-11-08 | 16 | AV CHARLES PONCY | 5 | 72 | 159 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-28 | 5 | SQ DE PROVENCE | 4 | 88 | 257 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 53 | CHE DES LINGOUSTES | 5 | 130 | 897 | 599540€ | 4612€ |
2022-04-12 | 11 | AV CHARLES PONCY | 3 | 75 | 230 | 329700€ | 4396€ |
2020-07-02 | 12 | CHE DES LINGOUSTES | 4 | 105 | 659 | 130200€ | 1240€ |
2021-07-19 | 13 | AV CHARLES PONCY | 4 | 73 | 109 | 277400€ | 3800€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 99 | 328 | 417000€ | 4212€ |
2022-05-03 | 10 | SQ DE PROVENCE | 3 | 76 | 367 | 296850€ | 3906€ |
2020-09-25 | 21 | AV CHARLES PONCY | 5 | 86 | 193 | 300000€ | 3488€ |
2020-06-04 | 280 | MTE DES ECUREUILS | 4 | 190 | 1072 | 815230€ | 4291€ |
2021-01-28 | 284 | MTE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 575 | 270000€ | 2903€ |
2020-05-06 | 8 | SQ DE PROVENCE | 5 | 97 | 296 | 322000€ | 3320€ |
2019-07-25 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 359 | 301000€ | 3272€ |
2020-10-09 | 6 | SQ DE PROVENCE | 3 | 77 | 317 | 270000€ | 3506€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES JONQUIERES | 5 | 99 | 254 | 308000€ | 3111€ |
2019-07-18 | 1525 | CHE STE CHRISTINE | 3 | 95 | 526 | 275000€ | 2895€ |
2020-01-31 | 1 | AV ANSELME MATHIEU | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-04 | 7 | MTE DES GENETS | 5 | 107 | 530 | 450000€ | 4206€ |
2022-03-29 | 7 | AV ALPHONSE TAVAN | 5 | 100 | 175 | 308000€ | 3080€ |
2020-02-10 | 1525 | CHE STE CHRISTINE | 4 | 118 | 646 | 489500€ | 4148€ |
2020-07-07 | 50 | IMP DES LINGOUSTES | 6 | 182 | 1000 | 776000€ | 4264€ |
2021-08-27 | 1 | AV ALPHONSE TAVAN | 3 | 80 | 260 | 281600€ | 3520€ |
2020-05-12 | 1525 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 150 | 781 | 525000€ | 3500€ |
2022-05-10 | 2 | AV ALPHONSE TAVAN | 7 | 106 | 277 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 92 | 391 | 395000€ | 4293€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES FOUGERES | 5 | 112 | 376 | 407600€ | 3639€ |
2022-08-26 | 1565 | CHE STE CHRISTINE | 5 | 210 | 1229 | 1002000€ | 4771€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES FOUGERES | 3 | 77 | 487 | 210000€ | 2727€ |
2021-04-19 | 1 | IMP DES FOUGERES | 3 | 77 | 487 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-19 | 291 | CHE DES LINGOUSTES | 8 | 220 | 1092 | 528500€ | 2402€ |
2020-10-22 | 7 | MTE DE CREMORIN | 5 | 100 | 405 | 495000€ | 4950€ |
2019-07-10 | 186 | MTE DE CREMORIN | 4 | 139 | 1371 | 443550€ | 3191€ |
2020-09-16 | 91 | MTE DE CREMORIN | 4 | 100 | 400 | 472500€ | 4725€ |
2020-06-19 | 201 | IMP DES LINGOUSTES | 5 | 198 | 0 | 641000€ | 3237€ |
2021-11-26 | 59 | MTE DE LA PICHOLINE | 5 | 208 | 0 | 814000€ | 3913€ |
2021-12-09 | 9000 | LES LINGOUSTES | 4 | 84 | 500 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-03 | 27 | IMP DE L ESCOUDELLO | 4 | 107 | 210 | 265500€ | 2481€ |
2023-04-27 | 13 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 92 | 303 | 340000€ | 3696€ |
2023-05-25 | 199 | MTE DE LA PICHOLINE | 4 | 181 | 635 | 153000€ | 845€ |
2021-01-08 | 17 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 79 | 245 | 291000€ | 3684€ |
2022-12-30 | 20 | IMP DE L'ESCOUDELLO | 4 | 80 | 303 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-22 | 31 | IMP DE L'ESCOUDELLO | 4 | 82 | 281 | 310000€ | 3780€ |
2023-03-01 | 24 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 107 | 267 | 390000€ | 3645€ |
2019-06-03 | 5000 | IMP PAUL ARENE | 2 | 55 | 318 | 143000€ | 2600€ |
2022-12-20 | 22 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 95 | 378 | 415000€ | 4368€ |
2021-11-22 | 17 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 90 | 204 | 283096€ | 3146€ |
2022-12-19 | 12 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 104 | 171 | 335000€ | 3221€ |
2021-08-09 | 33 | IMP DE L'ESCOUDELLO | 4 | 90 | 225 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-03 | 70 | IMP PAUL ARENE | 3 | 54 | 0 | 299000€ | 5537€ |
2021-02-04 | 9002 | IMP DES SANTOLINES | 5 | 92 | 500 | 329750€ | 3584€ |
2022-01-28 | 9000 | IMP DES BRUYERES | 4 | 120 | 700 | 621000€ | 5175€ |
2021-04-30 | 11 | IMP DES CIGALONS | 4 | 80 | 247 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-28 | 1 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 82 | 207 | 336000€ | 4098€ |
2021-03-12 | 191 | IMP DES BRUYERES | 3 | 96 | 1846 | 410000€ | 4271€ |
2022-08-22 | 9 | IMP DES CIGALONS | 4 | 95 | 233 | 317210€ | 3339€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES CIGALONS | 4 | 79 | 222 | 314950€ | 3987€ |
2023-02-27 | 2 | PL PIERRE REYNIER | 4 | 86 | 247 | 348500€ | 4052€ |
2020-12-29 | 3 | IMP PAUL ARENE | 3 | 130 | 1056 | 570000€ | 4385€ |
2021-07-08 | 593 | CHE DES LINGOUSTES | 5 | 100 | 700 | 435000€ | 4350€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DU GALOUBET | 4 | 75 | 442 | 282000€ | 3760€ |
2022-10-28 | 673 | CHE DES LINGOUSTES | 8 | 232 | 3920 | 796510€ | 3433€ |
2022-10-07 | 2 | AV DU VIEUX PUITS | 5 | 99 | 412 | 438500€ | 4429€ |
2021-06-18 | 14 | AV DU VIEUX PUITS | 5 | 90 | 401 | 397100€ | 4412€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DES ARGELAS | 6 | 113 | 500 | 594965€ | 5265€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DU GALOUBET | 3 | 61 | 205 | 306000€ | 5016€ |
2021-04-13 | 20 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 104 | 401 | 362000€ | 3481€ |
2020-07-22 | 22 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 89 | 420 | 365000€ | 4101€ |
2019-09-09 | 9004 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 140 | 506 | 443550€ | 3168€ |
2021-09-06 | 453 | CHE DE LA PEYRANNE | 5 | 121 | 1472 | 610000€ | 5041€ |
2022-01-10 | 5549 | LES LINGOUSTES | 2 | 35 | 500 | 149900€ | 4283€ |
2019-06-28 | 36 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 102 | 479 | 376550€ | 3692€ |
2023-01-20 | 36 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 102 | 479 | 489175€ | 4796€ |
2020-11-10 | 0 | IMP LION | 8 | 192 | 500 | 390000€ | 2031€ |
2021-10-15 | 35 | AV DU VIEUX PUITS | 6 | 130 | 524 | 459570€ | 3535€ |
2022-05-13 | 120 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2020-09-02 | 192 | IMP DES GINESTES | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2022-06-30 | 9301 | LES LINGOUSTES | 4 | 91 | 800 | 364350€ | 4004€ |
2019-07-29 | 397 | IMP DES LINGOUSTES | 4 | 82 | 497 | 283000€ | 3451€ |
2022-06-20 | 29 | AV DU VIEUX PUITS | 6 | 106 | 463 | 400000€ | 3774€ |
2020-08-28 | 192 | IMP ESTOUR | 4 | 101 | 500 | 437850€ | 4335€ |
2020-09-28 | 0 | IMP LION | 4 | 135 | 897 | 396530€ | 2937€ |
2022-02-11 | 207 | IMP DES LINGOUSTES | 4 | 120 | 765 | 589100€ | 4909€ |
2020-06-23 | 1120 | CHE DES ANDUES | 4 | 83 | 344 | 360050€ | 4338€ |
2021-02-08 | 2 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 93 | 438 | 352000€ | 3785€ |
2020-05-27 | 21 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 107 | 809 | 399000€ | 3729€ |
2019-08-15 | 520 | CHE DE LA VERTE VALLEE | 7 | 172 | 1000 | 636500€ | 3701€ |
2023-01-27 | 520 | CHE DE LA VERTE VALLEE | 7 | 172 | 358 | 690000€ | 4012€ |
2020-09-15 | 9 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 81 | 450 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES LINGOUSTES | 5 | 124 | 700 | 667200€ | 5381€ |
2021-10-26 | 19 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 103 | 573 | 400000€ | 3883€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 160 | 500 | 472340€ | 2952€ |
2020-05-04 | 15 | AV DU CDT L HERMINIER | 5 | 88 | 201 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 85 | 1330 | 420000€ | 4941€ |
2022-08-18 | 24 | CHE DES BANCAOUS | 6 | 185 | 0 | 294000€ | 1589€ |
2022-08-24 | 24 | CHE DES BANCAOUS | 6 | 185 | 0 | 330000€ | 1784€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 573 | 62720€ | 506€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 900 | 476500€ | 3843€ |
2021-03-22 | 1 | MTE DES RESTANQUES | 3 | 88 | 493 | 476400€ | 5414€ |